Litoral norte de Santa Catarina se consolida entre os maiores mercados imobiliários do Brasil em 2025
A região de Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, consolidou seu protagonismo no mercado imobiliário brasileiro ao longo de 2025. Os municípios de Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo formaram um polo altamente dinâmico e de elevada liquidez, alcançando a quinta posição no ranking nacional em volume financeiro de vendas de imóveis no ano passado.
Segundo dados da plataforma DWV, especializada em inteligência de mercado imobiliário, as quatro cidades somaram R$ 13,47 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em 2025. O desempenho é ainda mais expressivo quando se considera que o território conjunto da região possui apenas 490 km², resultado comparável ao de grandes regiões metropolitanas brasileiras.
Alta liquidez e valorização regional
O expressivo volume de negócios evidencia a força do mercado imobiliário no litoral norte catarinense e sua capacidade de atrair investidores, moradores e compradores de diferentes perfis. Ao longo de 2025, foram comercializados mais de 9 mil imóveis, número superior ao registrado em capitais brasileiras como Curitiba, reforçando a relevância econômica e a maturidade do setor na região.
No desempenho individual dos municípios, Itapema liderou o volume financeiro, com cerca de R$ 4,3 bilhões em vendas, mantendo-se como um dos principais polos imobiliários do Brasil. Porto Belo apresentou crescimento acelerado, com aumento de 43% no VGV, impulsionado pela expansão do mercado de alto padrão e pela migração da demanda diante das limitações territoriais de Balneário Camboriú.
Mesmo com espaço físico reduzido para novos empreendimentos, Balneário Camboriú registrou crescimento de 30% no VGV entre 2024 e 2025, sustentado pelo alto valor agregado dos imóveis e pela demanda contínua por produtos de padrão elevado. Já Itajaí destacou-se com o maior avanço proporcional do grupo, alcançando crescimento de 46%, impulsionado pelo fortalecimento do mercado residencial, pela logística portuária e pela diversificação econômica.
O corretor de imóveis e seu papel estratégico
Para o CRECI-SC, os números reforçam o papel estratégico dos corretores de imóveis na dinâmica desse mercado altamente aquecido. Em regiões com forte valorização e grande volume de transações, a atuação profissional, ética e qualificada é fundamental para garantir segurança jurídica, transparência e equilíbrio nas negociações.
Além de intermediar negócios, os corretores exercem papel essencial na orientação de compradores e investidores, auxiliando na tomada de decisões conscientes e alinhadas às condições reais do mercado. Esse trabalho contribui diretamente para o desenvolvimento econômico regional e para a proteção da sociedade nas transações imobiliárias.
O desempenho do litoral norte catarinense em 2025 demonstra que o sucesso do mercado imobiliário não está apenas na extensão territorial, mas na qualidade das transações, na diversidade de produtos e na capacidade de atender às demandas do mercado, gerando oportunidades para os profissionais do setor e benefícios concretos para a população.
Fonte: Creci SC
