Novas regras facilitam uso do FGTS na compra de imóveis
Dispensa de nova avaliação para imóveis populares, de até R$ 225 mil, além da realizada na análise técnica, é uma das novidades
A Caixa facilitou ainda mais a compra da casa própria com a simplificação do uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Uma das novidades é a dispensa de nova avaliação para imóveis populares (até R$ 225 mil) além da realizada na análise técnica. A mudança faz parte de um conjunto de medidas adotadas para reaquecer o financiamento imobiliário, como a elevação da fatia financiável a até 80% do valor do imóvel.
A versão atualizada do Manual do FGTS para uso na moradia própria também permitiu utilizar a Convenção do Condomínio para a caracterização do imóvel residencial e o uso do Fundo de Garantia para regularização fundiária na compra do imóvel ao titular da conta. Também facilitou a portabilidade de crédito imobiliário ao dispensar a necessidade de novas avaliações pelo banco que adquirir a operação, mantendo os números do início do contrato.
A vice-presidenta interina de Fundo de Governo e Loteria da CAIXA, Deusdina dos Reis Pereira, avalia que as medidas irão acelerar a concessão de crédito imobiliário em um momento que o banco está com mais de R$ 7 bilhões para investimento somente na linha Pró-Cotista do FGTS e estima crescer 13% em financiamento imobiliário em 2016. “Todos serão beneficiados com essas novas medidas, que, certamente, resultarão em um atendimento ainda mais ágil e qualificado ao trabalhador no momento da realização do sonho da casa própria”, afirmou ela.
O superintendente nacional em exercício do FGTS, Henrique José Santana, ressalta que a nova edição do Manual do FGTS foi amplamente discutida com representantes dos trabalhadores e dos agentes financeiros, como a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip) e da Associação Brasileira de Coohabs e Agentes Públicos da Habitação (ABC). As mudanças, segundo Santana, simplificam procedimentos e minimizam dúvidas recorrentes dos trabalhadores e agentes financeiros nas operações com o FGTS.
Marlon Baumgartner, Coordenador do Núcleo Imobiliário da ACIN, comentários:
É fato que o benefício de utilização do FGTS para a compra da casa própria é muito importante e fomenta o mercado como um todo e é muito importante para as famílias terem a possibilidade de utilizar este recurso. Muitas famílias possuem algumas dificuldades para aquisição do primeiro imóvel e o valor que possuírem de FGTS pode e ajuda elas a integrarem muitas vezes o valor da entrada para a compra da casa própria. Além da compra em si, o FGTS é utilizado para reduzir valores de saldos devedores, ajudando muitas vezes a família a quitar o valor que possui de saldo devedor junto a instituição financeira.
Procure uma das imobiliárias associadas ao núcleo imobiliário da ACIN e se informe mais sobre a possibilidade do uso do seu FGTS.
O núcleo imobiliário é a união de imobiliárias associadas a ACIN, e buscamos juntos a melhoria constante dos processos inerentes ao mercado imobiliário da nossa cidade, fomentando parcerias sadias. “Promover o fortalecimento da classe, o desenvolvimento e a estruturação do mercado imobiliário local, através da busca de soluções inovadoras e da profissionalização do setor, agindo com ética e respeito ao cliente e ao meio ambiente.” Marlon Baumgartner – Coordenador do Núcleo Imobiliário da ACIN
